ニセコの長期滞在施設の３つのうち、１つを残して２つを一般賃貸に作戦変更。
これは昨年の１１月以降の世界経済不況のあおりをうけて、
今年度のヒラフ界隈を中心としたニセコ開発工事着工が
極端に少なくなる想定のもとの判断。
冬にはスキー場に海外を含めてたくさんのお客さんが長期滞在に来るのは来シーズンも見込めるのだが、それまでの春夏秋シーズンを長期滞在で埋めないと、一般賃貸で通年まわした方が有利である。
２月後半にはオーナーと相談して方向転換をし、春先まで一般賃貸用
リフォームを完了させる。
その後、各会社の倶知安への転勤に間に合わせて
関係各所にチラシを撒いたり、倶知安支店を持つ会社に営業、
不動産のWeb情報を流したり、アナログ／デジタルの
マーケティングで４４戸の内、長期滞在用に残した８戸をのぞき
すべて満室にできた。
８戸については、状況を見ながら一般賃貸用への転換も考えて行く。
４月／５月・・・案の定、ヒラフ地域での工事がない。
ニセコ地域でちらほら。小さいプロジェクトがあっても
札幌の業者さんは経費節減で「通い」のようである。
一般賃貸用に切り替えてまずは成功だったようだ。
ニセコエリアの長期滞在用施設については今後また
考えていくこととする。
